В строительстве дома крайне важную роль имеет его архитектурный проект. От качества проработки проекта зависит дальнейшее безопасное проживание и комфорт. Проект дома требует проработанной внутренних и конструктивных решений (планировки, типа конструкций и т.д.), а не только визуализацию его внешнего вида с помощью 3D модели – с разными размерами и привязками. 

В качественном, проработанном проекте должны находиться: 

• Планировка этажей (планы);
  
• Чертежи конструкций - таких, как фундаменты, стены, кровля;
• Спецификация дверей и окон.
• Визуальная 3д модель готового объекта и т.д.;

  В строительстве важно всё, но особое внимание конечно стоит уделять несущим конструкциям здания. Про способы проверки кирпичной (каменной) кладки мы уже писали в другой статье, теперь же пора поговорить о конструкциях из бетона и проверки их качества. 

  Качество данного типа конструкций во многом зависит от качества бетона использованного при строительстве и правильности его укладки. Его показатели свидетельствуют о прочности и долговечности зданий и сооружений. В случае, если вам поставили плохой бетон или неправильно произведена его укладка, возможны самые тяжелый последствия вплоть до разрушения конструкций. Поэтому, важно проверять качество полученной конструкции, особенно качество фундамента.

 

     Закладка грамотного фундамента – одна из самых важных сторон в строительстве любого дома. Сегодня существует масса различных видов фундаментов, которые лучше всего подходят для строительства домов с малой этажностью, и многие из них – совершенно новые. Однако и многие давно известные фундаменты продолжают пользоваться заслуженной популярностью. Это фундамент сплошной заливки, ленточный, столбчатые фундаменты различной модификации.      Любой фундамент требует хорошей и прочной подошвы, и с этим поспорить нельзя. Ее подготовка зависит от грунта того участка, где будет происходить строительство. Грунт с большим количеством глины и суглинки при замерзании вспучиваются в отличии гравелитных и песочных почв. И поэтому на глине фундамент закладывают ниже замерзающего слоя на 20 см и более. Если учесть, что для большинства районов России глубина промерзания грунта в зимнее время в среднем 1 метр, то уже можете примерно прикинуть, насколько вам придется заглубиться под фундамент. 

     Кто из нас не сталкивался с некрасивыми черными или зеленовато-желтыми пятнами на стенах кухни, на кафельной плитке в ванной комнате, на откосах оконных проемов, на потолке? Это плесень.

      Плесень легко размножается на любых поверхностях, будь то деревянные или оштукатуренные конструкции, кирпичные стены, блоки. Размножаясь, эти грибы не только портят внешний вид помещения, но и разрушают строительный материал изнутри, делая его рыхлым и непригодным для эксплуатации. 

О достоинствах пластиковых окон сказано и написано много, но есть и несколько проблем, о которых нужно знать владельцам таких окон. 

Запотевание окон 

      Это наиболее часто встречающаяся проблема пластиковых окон. Зимой эта проблема может перерасти в промерзание и появление льда на окнах. Небольшое количество конденсата у основания окна – это норма. Если же запотевает весь стеклопакет, а на подоконнике скапливается вода, то нужно разбираться. 

     Причинами такой проблемы могут быть:

 Данный вопрос крайне актуален для многих владельцев объектов жилой и нежилой недвижимости. И вроде бы компаний, осуществляющих реализацию и доставку строительных, отделочных материалов на современном рынке более чем предостаточно, тем не менее, проблема выбора надежных поставщиков была, есть и будет как у крупных строительно-ремонтных подрядных организаций, так и у собственников квартир, частных домов, дач, коттеджей.

     Планируя ремонт, нужно учесть, что у него есть две стороны: При капитальном ремонте – это часть оформления бумаг и часть исполнения (сам ремонт). Вторая, практическая часть несёт за собой немало сложностей и предстоящих выборов. 

 Документация должна содержать: 

 1. Замеры + Макет/схема. 

 2. Проект желаемого. 

 3. Разрешение на все виды работ. 

 4. Подсчёт средств/смета. 

     С каждым годом на рынке появляется всё больше некачественных организаций в сфере производства строительно-монтажных работ. Работы, производимые данными организациями, зачастую выполненны с нарушением действующих норм и правил, а конечная продукция непригодна для использования (эксплуатации) или вовсе опасна для жизни. Помимо некачественного выполнения работ, эти же организации, очень часто обманывают своих клиентов путем завышения объёмов производимых работ, подменой или воровством материалов и множеством других способов. Наполнять данную статью многочисленными примерами мы не станем, но на момент написания данной статьи только в нашем центре находится в производстве две экспертизы по  разрушению(частичному) коттеджей в пригороде г. Хабаровска.

       Так как же не попасться на такие фирмы или вовремя их выявить, чтобы обезопасить себя и свои вложения?

Многими специалистами кирпичная (каменная) кладка считается лучшим материалов для стен жилых зданий. Стены, или другие элементы, выполненные из кирпичной (каменной) кладки обладают хорошей несущей способностью, долговечностью, относительно хорошими теплотехническими свойствами и прекрасной надежностью. Но все описанные выше достоинства возможны только при правильной и качественной кладке, что в последнее время становится большой проблемой. 

Следует понимать, что выполненная некачественно кирпичная (каменная) кладка не только не теряет все свои достоинства, но и может представлять опасность или привести к полному демонтажу уже построенного дома. 

     При архитектурном проектировании коттеджей часто применяются стандартные элементы жилых зданий, которые формируют фасадную поверхность, например балконы и лоджии. При этом использование стандартных приёмов может не только не создать эстетичного вида, но и нанести существенный ущерб качественным показателям помещений, например освещённости и увеличить энергопотери. При строительстве коттеджей есть возможность использования более интересных элементов и практичных приёмов. 

     Например, применение эркеров повышает освещённость и комфортность жилья, делая при этом более интересным и интерьер. На практике часто случается так, что заказчик, имеющий значительные ресурсы для инвестирования в строительство, желает получить результат как можно скорее, осуществляя давление на специалистов и строителей. Это стремление может привести к ряду серьёзных проблем в будущем, так как спешка и невнимательность в этом ответственном деле могут стать роковыми. 

К сожалению, обезопасить свою квартиру от залива (затопления) невозможно. Но для того чтобы  возместить ущерб, полученный вашей квартирой, необходимо выполнить порядок действий описанный ниже.